2019年买房需要缴纳哪些税费？你知道吗？

2019-03-26 来源：驻马店房产在线

　　驻马店房产在线讯如今的房价一直居高不下，很多人都很疑惑到底应不应该在今年买房，万一买了房子之后又降价了怎么办？但是，好不容易刚存够首付款，现在不买房万一明年的房价上涨得更厉害怎么办，自己存钱的速度远远比不上房价上涨的速度。接下来小编先来给大家讲讲2019年买房需要缴纳哪些税费？2019年买房需要注意些什么？

　　1、新房税费

　　驻马店房产在线小编了解到对于准备在2019年购买新房的购房者来说，买房时需要缴纳契税，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5％，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，超过144平米3％，非住宅4％。

　　2、二手房税费

　　对于购买二手房的购房者来说，2019年买房需要缴纳契税为：如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1％；另外，如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5％。

　　2019年买房需要注意些什么？

　　1、明确买房需求

　　对于购房者来说，在买房之前需要明确自己对房屋的需求是什么，选房是一件很麻烦的事情，选择购买什么样的房子要根据自身的需求，所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些，这样在选房子的时候才有目标，才不会犹豫纠结。

　　2、做好买房预算

　　对于应该选择多大的房子以及房价的高低，购房者应该根据自己手里面的资金来定，所以在购房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚买房时所需要支付的全部费用，做好规划。很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在最后签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

　　3、选好买房方式

　　现在买房支付房款的方式就两种，全款购买或者贷款购买，很多购房者一般都不会选择一次性支付完房款，因为房款数额较大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以贷款买房的人就比较多了。在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出少而又少，严重影响日后的生活。

　　4、刚需家庭早买早好

　　很多人在买房的时候都会纠结买房的时机到没到？什么时候买房比较合适？对于刚需族来说，买房没有最合适的时机，如今的房价越来越贵，而今年的房价还算比较稳定，所以最好是越早买房越好。

　　以上就是关于2019年买房需要缴纳哪些税费？2019年买房需要注意些什么的相关内容，买房不是一件容易的事情，特别是对于如今的房价来说，想要买房的人有很多，但是能买得起房子的人却没有多少，购房者在买房之前一定要熟悉房产政策。

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