一、“单身时代”  一席“蜗居”的自由

单身时代，独享时光。尚还单身着的贵族们，最适合购买一个小户型做自己的避风港湾：没有沉重的经济负担，没有大房子里的空旷寂寞，更没有赔上整个的周末打扫大房子的烦恼。

     没钱的时候，总会考虑，又月光了，存不下钱怎么办？；有了点钱的时候就会考虑，剩下的钱放银行生利息会不会太亏？一个位置好的小户型，会带来超高的增值和高租金回报，较低的总价，尚小的负担。投资小户型的一处房产，也不失为一个绝佳的选择。

  小户型，包括单身公寓在内，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的小面积住宅，小户型，还有很多是开间，既没有隔断的卧室和客厅在一起。

小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，这就意味着，小户型产品在真正意义上得到升级和升华。

选择小户型并不单是钱的问题，而是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。

上海滩花园

佳和·中央城邦

弘康·金水湾

置地·弘润山

天中国际

东方今典

银成公馆

同信·缤纷之窗

置地·天中第一城北苑

   学会精挑细选小户型房、恰如其分居住小户型房就显得十分必要。

　　小户型空间安排相对紧凑，厅的面积在平方米以内，卧室的面积在平方米以内，无论房、房，一般都只有一个卫生间。

　　虽然每个空间面积都比较小，但能满足自住的基本要求。

　　1.面积控制合理

　　一般而言，小户型室内空间标准为：主卧室使用面积不小于10平方米，客厅不小于12平方米，卫生间不小于4平方米，其他空间配比舒适，不浪费面积。

　　2.房型功能齐全

　　具有阳台或飘窗，阳台最好大于3平方米，有储藏室。设计上具有良好的自然通风和采光，冬日光照时间在3小时以上。

　　3.公共设施方便

　　走道宽敞明亮，通行顺畅。板式楼，一梯四至六户的设计较合理。如果是20层以上的高层住宅，电梯与户数的比例一定要合理，否则上下班等电梯的时间会很长。

　　4.价格适中

　　这里说的价格是与周边楼盘的比较价。小户型的单价一定要比大户型高吗？大多数情况，同样的地段，小户型的单价总要高一些。高出多少算合理呢？一般而言，去掉装修等影响因素，上浮不应超过20%。

　　5.具有较高投资潜力

　　归结到底，小户型是一个过渡性住宅，5年、10年内，肯定要换。它的投资潜力体现在是否易出租出售，租售价是否高。一般而言，大型商务圈、交通枢纽周边购买力强，出租出售容易。至于价格，房龄、装修、环境等多方面都会对其产生影响。

　　6、交通配套便利

　　多种公共交通设施遍布周边，走到站头10分钟内。紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。小区自身配套和周边配套设施齐全完善，购物方便节省。