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社区商业迎来“高爆发”时代!实现财务自由,就在家门口最后一公里

2022-06-22 来源:驻马店房产在线
 
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佳田尚书院

佳田尚书院 5600元/m²

地    址:洪河大道与富强路交会处

销售电话:0396-3669999

开 发 商:驻马店佳田房地产开发有限公司

  作为商业地产的最后一公里,以及商业投资的下一个风口。

  社区商铺一直都与住宅小区相生相伴,在城市商业网中,有业内人士把大型商业中心比作“主动脉”,而社区商业则被比作“毛细血管”,把千家万户的生活必需品送到家门口。

  ——《城市商业论》

01.新趋势下的财富魅力


  驻马店房产在线小编了解到疫情阶段的商场关门、快递停运令不少人的生活颇受影响,社区临街商铺的持续经营则让大家的生活回归正常,购买生活必需品相当方便。后疫情时代,重新认识商铺与生活的关系,是地产行业和所有市民的集体反思。

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网络图

  拥有稳定客户群的社区商铺处于生活“最后一公里”的圈子,凭借“零距离”的优势,与消费者实现无缝对接,社区居民“足不出户”就能满足日常消费需求。在疫情中,大家真切感受到了社区商业的超然魅力和永恒价值。


02.社区商业的巨大商机


  除非有计划性地提前购物,很多人平时都会选择家门口的店铺购物,早上的早餐、加班时的泡面、下班后的水果、夜跑后的饮料、突然想吃的零食要去哪买?这些需求网上不能及时满足,专门跑到大超市又不大方便,很多人会把目光锁定家门口的社区商铺。

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网络图

  一般来说,零售型社区临街商铺商业形态主要由药店、便利店、水果店、小吃店等组成;服务型社区临街商铺则主要包括美容美发店、教育机构、健身场所等。不要小看这些家门口的商铺,“最后一公里”潜藏着巨大商机!


  03.社区铺抗风险能力高


  作为最贴近老百姓生活的一种商业业态,社区临街商铺虽然从来没有大红大紫过,却一直持续发展着,并以其稳定性获得了众多市民的青睐。

  正如“钱大妈”“百果园”等,专门为某一社区服务的品牌连锁店,它们没有去高大上的购物中心,就以社区小铺为依托,从一个小店铺开始,在全国70多个城市布局了几千家门店,估值都超过百亿元。

  社区商铺具有独立的铺面,人流可控,更加灵活,购买者可以自由选择出租还是自己经营,相对来说总体成功率会更高,属于固定资产投资中的“活跃股”。

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网络图

  如今,新零售超越电子商务成为新的城市消费模式只是时间问题。线上线下和物流的完美结合,诞生出真正的新零售。”在商业地产业内人士看来,被誉为“最后一公里”的社区或将成为新零售模式最适合生存的土壤。


04.商业地产下一个风口


  相关商业地产专家表示,市场存在缺口,仅靠传统开发销售模式已跟不上时代前进的步伐,未来社区居民将依赖“最后一公里”的圈子,商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势,社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式,带来新的利润点。

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网络图

  体量小但五脏俱全的社区商业作为商业地产的下一个风口,主要因素有:

  ①商业地产进入存量时代,大型购物中心趋向饱和且竞争愈发激烈;

  ②城市空间向外发展形成各类新的生活社区,从而带来社区型的商业需求;

  ③经历疫情过后,开放式的街区相对安全,受到青睐。

  

  驻马店房产在线楼盘佳田作为驻北首个独栋式商业,不仅拥有驻北核芯稀缺价值,辐射7大社区消费人口,更有市政的全面引流,城市消费与社区消费大观荟萃,人气火爆,财富可期。

  约40-80㎡面积段,空间灵动百变,可根据不同消费需求打造多元化业态,高性价比实用格局,为经营者提供打造多元业态的可能。

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佳田里效果图

  从满足基本生活需求的餐饮店、便利店,到提高生活品质的美容美发、干洗店、甜品店等,再到休闲娱乐功能的茶馆、咖啡店、花店、宠物店、母婴店等,众多的社区商铺业态,兼具人们对个性化的消费和对便利性的追求。

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佳田里效果图

  1.元气的清晨——轻食早餐店

  佳田里临街旺铺,辐射约10万常住人口,上学的孩子、上班的大人,庞大的早起大军,在佳田里早餐店就近品尝营养健康的早餐,用同步国际的食尚潮流,开启元气满满的一天!

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  2.教育的先锋——儿童游乐培训

  太太们的下午茶时光,亦是孩子们的成长天地。佳田里周边幼儿园至高中全龄学府环绕,庞大客流催生教育商机,儿童零售、母婴天地、绘画班、舞蹈房、乐高培训等,为孩子健康成长、优质教育续航。

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  3.随心的精致——美容造型店

  忙碌一天,回到家,慵懒地到楼下美容美发店洗洗头,洗去一天的疲惫,吹个满意的发型,迎接美好的明天。佳田里创新连廊式设计,无死角展示面,一年四季,宾客盈门。

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  4.身心的舒展——瑜伽美容中心

  日常下班后,做个护肤美甲;周末休息时,来一场益于身心的康养之旅。卸下疲惫,拓展社交新领域,从治愈身体到治愈心灵。

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  5.自在的惬意——社区便利店

  便利店被比作社区商铺的“万金油”,成本低、风险小,毛利率高,生活一步到位,柴米油盐酱醋茶,小小的便利店相比起大型超市,更有时间、距离的优势。

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  6.悉心的呵护——宠物医院

  近年来,养宠物的人越来越多,催生了社区宠物医院、宠物店等经营方式,开一家社区宠物店除了宠物的出售,再兼做宠物美容和宠物用品,掘金力自然不容小觑。

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  佳田里社区临街铺,涵盖吃、喝、玩、乐、购、教育等一站式业态。在浓郁的商业氛围之下,却也充斥着烟火气和人情味,像个天天见面的老朋友,也像个为数万人社区集群提供服务的后勤保障营。

  在庞大的消费基础和多元业态的加持下,可自营,照顾家庭同时兼作店掌柜;可出租,上班同时多一份额外收入。

  目前,约40-80㎡临街金铺火热开售,家门口的财富之选,诚待臻藏。

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驻马店楼盘佳田尚书苑活动示意图

驻马店楼盘佳田尚书苑交通图

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