佳田·尚书院 | 社区商业为何是疫情时代下的“投资保险箱”？

2022-01-21 来源：驻马店房产在线

佳田尚书院 5600元/m²

地址：洪河大道与富强路交会处

销售电话：0396-3669999

开发商：驻马店佳田房地产开发有限公司

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驻马店房产在线讯 2022年的开端注定不平凡，疫情反扑，向国内多地外溢，各地先后进入战时状态，打破了原有的热闹。曾经繁华的商业街，变得格外的冷清，大家也在各种群讨论着疫情，忧心忡忡。

疫情的发生，对各行各业来说都是一个“急刹车”，而社区商业却因为其“接地气”的定位、亲民的服务和便捷的距离，在疫情中保障了人们的基本生活需求，发挥了巨大的作用。

驻马店楼盘佳田尚书院活动示意图

网络图

因此不少洞察先知的聪明人，早已将眼光转移到另一个庞大市场——商业地产，尤其是社区商业投资。

逆势上扬

社区商铺成热宠

驻马店楼盘佳田尚书院活动示意图

网络图

2020年初疫情期间，作为社区生鲜连锁领军品牌的钱大妈，面对疫情利用线上小程序，到家业务成交量直接飙升了十倍！而家喻户晓的百果园在线上业务自营电商销售增长2.5倍，小程序订单增长5倍以上。

根据相关权威的数据统计，在西方发达国家，社区商铺在社会商铺的支出总额的占比有60%左右，而在中国这个占比率居然还不到30%。可见，社区商铺在中国的市场具有多么巨大的发展潜力。

社区

商业

驻马店楼盘佳田尚书院活动示意图

网络图

据《中国社区商业发展报告》报道，到了2030年，国内将会形成约2万个新社区商业，未来将有三分之一的消费需求将在社区商业里实现，投资优势可见一斑。

投资商铺

这样选择才正确

虽然商铺收益显而易见，但不是什么都能“一铺养三代”。

投资者不仅要用前瞻性的眼光判定商铺未来发展趋势，更要以长远眼光来判定投资空间。而决定商铺投资收益主要有三点：一是流量，二是地段，三是产品。“选择大于努力”这句至理名言，在进行商铺投资时同样生效。佳田里建筑面积约40-80㎡多元化灵动商铺，带你领略驻北芯投资商机。

驻马店楼盘佳田里效果图

佳田里效果图

①流量大——

驻马店房产在线小编了解到驻马店房产在线楼盘—佳田·尚书院，百万方大城，仅此约8000㎡商业，共135席，实乃社区臻稀铺。自带万户业主家庭，拥有庞大而稳定的客流保障基础。除此之外，周边一公里辐射范围有较为稳定的客流支撑和全龄消费体系：三大公园环伺，吸纳客流聚集；周边社区林立，临近学府，覆盖众多居民和师生。

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同时，驻马店房产在线楼盘—佳田·尚书院项目合作建学上师大驻马店启佳学校，覆盖幼儿园到高中15年教育资源，未来学区氛围浓厚，必定会吸附众多师生家长消费，为商铺的日常运营带来财富商机。

上师大驻马店启佳学校效果图

②地段好——

商铺的选址一定要尽可能贴近居住密集区。

地产观察数据显示，城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，其中又有70%的消费，密集分布于居所100米之内，这被称为商铺置业的“黄金100米原则”。

驻马店楼盘佳田尚书院鸟瞰图

鸟瞰图

驻马店房产在线小编了解到佳田里商业，位于尚书院住宅板块正中央，南侧紧邻宏达路，西侧邻金联路，属于大社区中间的道路。坐拥驻北发展红利和便利的交通状况，居然之家、爱克CBD步行街、玖隆茂购物中心、爱家迪士尼及步行街、粉红巷、天中老街、鹏宇天下城等商业中心交通贯穿通达，也为佳田里提供更多消费人群，在家门口就能做大生意。

驻马店楼盘佳田里效果图