驻马店房产在线讯 房子这个话题依然是我们最关心的，房价走势也每时每刻牵引着大家的心，房子对我们有多重要，无论是结婚生子，还是子女未来教育，都与你是否拥有房屋密切相关，毫不夸张的说，房子是家庭的重要组成部门，也是普通家庭最核心的资产。房子也是商品的一种，涨跌是有规律的，过去很多年，房价之所以疯涨，是因为房子供应紧张，还有炒房客也是推动房价上涨的主要动力，房子从最开始的居住属性，变成了具有保值和增值能力的金融属性。
摆在面前的一个问题就是，很多人对房价会不会下跌仍然保持怀疑的态度，因为有一个规律，那就是当房价“令人发指”时，政府肯定会出手调控，只要坚持房子是用来住的，不是用来投机的，房价就可能不会大涨或大跌。
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自2020年疫情影响后至今，楼市调整的大格局已经形成，再加上金融危机之下市民“现金为王”的理财理念，频频出台的政策始终无法彻底打破预期已经改变的置业者的观望情绪，因此并不能够令驻马店楼市的成交从低谷中走出来。在此情况下，大多数实力一般的开发商一方面难以获得资本市场和商业银行的融资、信贷支持，另一方面新房的销售情况又不理想，腹背受敌，只好用降价这个最原始有效的方式加大楼款回笼力度，缓解资金紧张的困局。而不愿让利降价的楼盘销量依然无法得到提升。
虽然现阶段驻马店楼市依然不明朗，但近期有一个叫做“置地阳光城”的楼盘却在逆势热销，在确保项目品质，绝不降价的情况下，该楼盘一周销量破百套，这个楼盘究竟有什么样特质做到了逆势破局的呢？
由此小编对该楼盘进行了走访，据了解，此楼盘位于金顶山路与金雀路交叉口往东100米路南，地理位置为驻马店市高铁商务区之最优地块，也是驻马店市场房价最高的地段。是驻马店市本地龙头企业置地集团旗下项目，该项目体量高达近100万方，为高铁片区现有在售楼盘中，唯一一个百万方大盘；此盘价格一直保持在6000多均价，价格一直坚挺，不曾降价， 却在7天售出百余套，期间上演了抢房大战，据说客户夜间穿着睡衣赶去该楼盘抢占房源！2017-2018年驻马店房地产市场鼎盛时期也不过如此吧！
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经过小编进行了详细了解，此楼盘之所以受广大业主的追捧，主要有几个方面：
楼盘地处驻马店高铁西区，楼盘所处的地段位置称之为高铁商务区“镇区之宝”也不为过。
外加置地品牌加持，置地集团创立于1994年，现在已经成为集房地产开发、工程建设、新能源、投资、贸易为一体的综合性集团公司，现在旗下直接参股企业80余家，管理总资产逾百亿元 员工一万余人，总资产逾百亿！是具有国家一级开发资质的大型集团公司。先后开发50余个楼盘项目，并且做到0逾期交付，是驻马店首屈一指的房产开发龙头企业。
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再加上项目自身的优秀特质，百万方品质大盘，社区配套完善，一站式全能业态，私享双公园、中央式公园景观社区、九大智能化护航以及优质的配套和现阶段利好的保价特质等，便是在市场诸多项目“以价换量”，只有降价才能出量的市场现状下，也可“逆势热销”的重要组成因素！同时也跟操盘者独特的运营思路密切相关。
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现今房产市场现状下，诸多地产楼盘因资金紧缺，在销量无法提升的情况下，用“以价换量”的方式暂缓资金压力，但是，有一句话叫“降价必降标，降价必减配”，因为利润和成本控制因素，有可能会出现减配、降标或者质量缩水的风险。一分钱一分货，价格高的，一定有它贵的道理，价格低的，也一定有便宜的原因。房地产开发商是企业，企业追求的是利润，这就注定开发商不可能做赔本的买卖。此时，面对降价的背景下开发商的降标，主要体现在一些用材的调整（例如：外立面、装修……），一些此前设计的配套细节减去，一些品牌的更换。这种降标，一般情况下业主不会注意到的，但细心的业主肯定会发现问题，小区的形象和档次都会截然不同。
所以，虽说较为刚需的购房者比较看重房屋的价格，但小编建议，购房不要只考虑图便宜，还是建议考虑价格较为稳定的、大品牌有品质保障的、地段位置可以为自己带来升值潜力的楼盘！
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