东青·颐和天境|房子70年产权到期了怎么办？到期后房子还是属于我的吗...

2021-03-17 来源：驻马店房产在线

东青颐和天境 5000元/m²

地址：兴业大道与北泉路交会处西北角

销售电话：0396-2099999

开发商：驻马店市东盈置业有限公司

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驻马店房产在线讯 “房屋产权70年”

是整个社会都很关注的问题

产权到期怎么办？房子还是我的吗？

驻马店楼盘东青·颐和天境示意图1

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驻马店房产在线小编了解到

对于大多数人来说

买房是对我们花钱技能的终极考核

这个决定涉及到工作

小孩升学、养老等等

一系列人生重大选择

对于房屋产权这件事更是慎重

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在买之前难免会想70年后

我们的房子还属于我们吗

到期后，我们又该做点啥

接下来，小编就来给您梳理一下

其实，《民法典》已经

给老百姓们吃了颗“定心丸”

——自动续期

这部法律于2021年1月1日起施行

驻马店楼盘东青·颐和天境示意图3

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70年产权到期怎么办?

案例

　　小王在今年9月份购买了房屋一套，拿到产权证的那一刻满心欢喜，但细心的他发现“使用期限”一栏中显示：2020年9月7日起至2090年9月6日止。

　　小王不由得担心：

　　■我自己买的房子，怎么还有使用期限？

　　■到期了还是我的吗？

　　■难道我还要再交钱吗？

　　■我的房子能住几代人？

驻马店楼盘东青·颐和天境示意图4

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解读

　　《民法典》第三百五十九条提出：

　　■住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定；

　　■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理；

　　■该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

　　■没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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案例

　　民法典基本沿用了物权法的规定，对住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权的续期分别作出了规定。

　　对于住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着两个信息：

　　■一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

　　■二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

　　根据法官表示，不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

　　目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

驻马店楼盘东青·颐和天境示意图6

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划重点！

　　房屋产权70年到期后会自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要国家出台相关政策法规。

驻马店楼盘东青·颐和天境效果图1

效果图

　　根据以上的内容，大家都看明白了吗？还在观望的购房者，可以安排上了。好房不等人，趁早买“购”实惠。

　　那么在天中买房，应该怎么选呢？

>>>认准实力开发商<<<

　　买房对很多家庭来说都是一件大事，因为花费巨大，所有一定要慎重选择。除了要充分考虑交通、配套、区域发展，及性价比等问题外，更要考察开发商的口碑与实力。

驻马店楼盘东青·颐和天境鸟瞰图

鸟瞰图

　　历经15载时光淬炼，东青集团根植中原，布局全国，为城市匠造一个个美好人居梦想。每到一城，东青结合地脉及人文定位打造不同产品，逐步打造出“颐和系”“昭华系”“云锦系”“美辰系”“悦城系”等经典高端品质系列住宅，以实现对每一块土地精工雕琢的承诺，为不同需求的客户打造更美好的家。

>>>景观配套不能少<<<

　　对很多人来说，买房不仅仅是买个容身之处，更多的是买一种生活，选择一个楼盘，实际上更是选择自己和家人未来几十年的生活方式，因此，社区的配套自然不能忽视。

驻马店楼盘东青·颐和天境效果图

效果图

　　关怀方寸抵心，呵护见微知着；驻马店房产在线楼盘—东青·颐和天境打造公园型共享社区，涵盖阳光草坪、景观会客厅、绿色健康跑道、全龄儿童娱乐区、青年运动主场、老人休闲场所等多重空间，新增移动医疗、警务通、智慧社区、智能住宅等多元智慧产品，臻工倍加，在荏苒时光中沉淀为独一无二的DNA，为天中城市菁英探索生活的更高标准。

>>>物业很关键<<<

　　随着人们对生活要求的提高，社区物业服务，也成了购房时的考虑指标，我们在选择居所时，越来越重视物业这一因素。

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