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每个行业都有一些“专业术语”
一个个看似复杂的术语背后
都关系着产品本身
就像地产行业中的
建筑面积、建筑密度、绿地率等经济指标
这些术语不仅能直接反应一个社区最真实的居住感受
更能间接指向未来生活方式
诸如阳光是否能照进每一户人家
每个人是否都有亲近景观花园的空间
陪孩子在社区玩耍的场地是否足够
物业提供给业主的服务频次是否便捷
无一例外，这些都关联着生活的居住质量
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驻马店房产信息网小编了解到
洞察天中人居的未来趋势
以“约1.7容积率、约24%建筑密度、7-8层纯洋房”
打造天中仰止的阔景洋房，纯粹低密住区
容积率=地上总建筑面积/净用地面积
容积率越低，也就意味着分母固定的情况下
地上总建筑面积（分子）越小
在现行政府规划下，一般而言别墅容积率在1.0左右
高层容积率普遍在1.8-2.5之间
以郑州北龙湖的永威上和园洋房为例
在珍贵的土地上
的容积率让它只能是少数人的珍藏
对比「建业·世悦府」约1.7的容积率
两者拥有相近的容积率
这就意味着：小区里地上建筑面积更少
以及更少的居住人口、更低的居住密度
人均能享受更多绿化面积，公用设施利用率更高
也可减少公用设备损耗、优化采光和通风性能等
建业·世悦府效果图
更多的土地空间来种植多样的花草树木
可以有效吸附灰尘，降低噪音
空气中充满植物释放的新鲜负氧离子
在自然里时刻享受健康的生活
建筑密度=建筑物基底的总面积/总用地面积
建筑密度可以反映出
一定用地范围内的空地率、建筑密集程度
建筑密度会影响楼栋数、楼层高度、楼间距等
而这些又对采光、通风等产生直接影响
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所以高密度住宅的通风采光较差，楼间距较小
低密度住宅的通风效果、日照时间都大幅提升
视野遮挡少、无压迫感
建筑密度的常用划分是：
低建筑密度（20%-30%）
超低建筑密度（10%-20%）
郑州北龙湖豪宅的建筑密度一般是
驻马店楼盘—建业·世悦府约24%建筑密度
意味着你所身处的空间
将有更少的建筑、更疏阔的景观
当建筑密度越低，道路、地上停车位
娱乐设置也有了更大场地
换句话说，你每天停车将会更快速便捷
老人、小孩、青年人都能在社区找到适合的休闲空间
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正是得益于低建筑密度
「建业·世悦府」臻造匠心园景
生活在社区，首先会感受到显而易见的“开阔感”
阳光草坪、休憩花园等，在眼前呈现花园式组团布局
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“三横一纵中心景观轴”结构，六大景观园林
由此逐渐形成的社区小气候、微型生态圈
相当于为小区加装了天然“新风系统”
为健康生活增添了一道天然的屏障
从建筑学上来说，真假洋房，最直观的就是看楼层，真正的7-8层洋房，在如今市场上凤毛麟角。
对于二、三十层的高层而言
通常规划两梯四户，住户众多
遇到上下班高峰期
不仅人挤人，等电梯的时间也会延长
低楼层的洋房
不仅没有高楼层的压抑感，人口密度更小
而且推窗就是绿意葱茏，比高层更贴近自然
建业·世悦府效果图
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建业·世悦府
仅规划27栋纯洋房，每栋楼最高不过8层
合理的布局加上奢阔的楼间距
重新定义居住尺度，让生活和风景坦诚相见
建业·世悦府鸟瞰图
注重考量邻里的交互性
一梯两户设计
每天出入从容便利，不用久候电梯
即使遇上电梯维护
只需片刻即可抵达家中
片
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容积率约1.7、建筑密度约
「7-8层纯洋房」
以上三个数据
只是未来居住感受的一小部分
建业·世悦府
所主张的阔景洋房生活，远不止于此
还有更多美好，与您共鉴理想生活
建业·世悦府效果图
建业·世悦府
集萃29载建业筑房经验之大成
雄踞高铁发展核芯区域
匠造7层、8层纯正洋房
焕新升级天中菁英人居理想
建面约127-168㎡宽境阔宅
会员招募，即将盛启
【户型鉴赏】
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