驻马店市国有建设用地使用权出让成交公告(SCX-2019-36)

2020-12-15 来源：驻马店房产在线

　　驻马店房产在线讯根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》、《驻马店市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等有关规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，出让人于2020年12月11日在驻马店市地产交易中心网上交易系统，对该宗国有建设用地使用权举行了挂牌出让活动，最终确定上蔡县思达置业有限公司为SCX-2019-36号宗地国有建设用地使用权挂牌出让的竞得入选人。现将有关事宜确认如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况及规划指标要求

　　（一）宗地位置：上蔡县白云大道中段东侧。

　　（二）宗地面积：1838.42平方米（折合2.76亩）。

　　（三）土地用途：商业用地。

　　（四）建筑规模：按规划要求，以审定建筑设计方案为准。

　　（五）土地使用权出让年期：40年。

　　（六）规划容积率：2.4-4.0。

　　（七）规划建筑密度：≤60%。

　　（八）建筑限高：≤40米。

　　（九）绿地率：≥25%。

　　（十）出入口方位：W。

　　（十一）其他规划条件及相关要求按照《关于上蔡县白云大道、李斯东路、市场路、兴业路围合区域BLSX-01地块规划设计条件的函》执行。

　　二、根据《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》第五章第十七条规定确定竞得人。

　　三、需要明确的有关事项：

　　（一）该宗地按现状基础设施条件下的净地进行出让，土地征收补偿和拆迁安置工作由辖区办事处或乡镇政府负责落实。

　　（二）按照《上蔡县人民政府关于SCX-2019-36号国有建设用地使用权实行网挂出让的批复》（上政文〔2020〕81号）文件执行。

　　（三）招拍挂出让活动结束后，中标人、竞得人应按中标通知书或者成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；属房地产用地的，土地出让成交并公示结束后，必须在10个工作日内到县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》；出让合同签订后，竞得人到县规划部门申请办理《建设用地规划许可证》，并在足额缴纳土地出让金和相关费税后，到县自然资源局申请办理土地登记手续。

　　（四）土地出让金一次性交清，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内全额交清。竞得人逾期不缴款者，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴后仍不能缴纳的，出让人有权解除出让合同，收回土地，竞得人无权要求返还定金，出让人可以请求竞得人赔偿损失。

　　（五）实行供地合同履约保证金制度。项目用地出让成交后，土地受让人应当按土地总价款的5％向县政府缴纳合同履约保证金。待项目开工、竣工后，视履约情况予以处置。合同履约保证金不计利息。

　　（六）土地使用权竞得人应当在项目开工，竣工时，向辖区自然资源部门提交报《建设项目动工申报书》、《建设项目竣工申报书》，并提供建筑工程施工许可证、现场照片、竣工验收报告等相关资料，视情况退还合同履约保证金。

　　（七）宗地出让前的地价评估服务性收费从土地出让金中列支。出让金不含新增建设用地的耕地开垦费、耕地占用税及土地契税等其他相关税费由竞得人按规定另行支付。

　　（八）国有土地使用权竞得人必须保证在出让人交付土地6个月内开工，3年内按规划要求完成开发建设。竞得人在自交付土地之日起，满一年未动工建设的，出让人可向竞得人征收相当于土地出让金价款20％闲置费；满2年未动工建设的，出让人可以无偿收回竞得人的土地使用权。

　　四、该宗地的起始价为每亩叁佰贰拾万元人民币（￥3200000.00），成交单价为每亩人民币叁佰贰拾贰万元人民币（大写）（￥3220000.00），成交总价为捌佰捌拾柒万玖仟伍佰陆拾捌元陆角人民币（￥8879568.60）

　　五、《成交确认书》签订后立即生效。竞得人缴纳的竞买保证金，自动转作受让地块的定金。竞得人应当在签订《成交确认书》后，持本《成交确认书》在规定时间内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订的，出让人将取消竞得人的资格，并按有关规定处理。

　　六、以拍卖、挂牌方式确定竞得人，竞得人交纳的竞买保证金转作受让地块的定金，竞得人与出让人签订《成交确认书》后，应持《成交确认书》及时到地产交易中心办理竞买保证金抵作土地出让价款相关手续，否则产生的一切后果由竞得人自行承担。

　　七、本《成交确认书》一式陆份，出让人执壹份，竞得人执伍份。

　　八、本《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，双方应严格遵守承诺，如有违约，按照约定，依法追究违约方的责任。

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