驻马店房产在线讯 转眼间2020年即将过去,随着楼市的逐渐回暖,刚需也好,改善也罢,每一个购房者心里都有些许躁动。那么,2020年到底该不该买房?该买什么的房呢?
华人首富李嘉诚有如此一条被反复验证的金科玉律——“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”
当下经济情况下,购房选对地段,不仅能降低投资风险,还可以为财富增值。 那么,什么样的地段才最值得选择?
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城市经济学“同心圆理论”指出:“城市中心的土地价值最高,并按照均匀的半径向城市外围递减,城市中心是城市永恒不变的价值焦点,是现代城市发展的象征是城市活力的集中体现”。
城市的中心享受着城市多重资源,所以自然而然成为整个城市发展的原动力。根据上海研究院公布的数据显示,交通、环境、配套三个因素对房价的影响权重分别达到31%、28%、24%,也就是说,完善的交通路网、优越的生活环境、醇熟的生活配套对房价的影响高达83%。越靠近中心,地段价值的影响力就会越大。
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远观北京、上海、杭州、南京、大连等地,即使遭遇严重的金融危机和政策调控,但城市中心房价依然保持每年10%-25%的涨幅,可见城心住宅具有极高的升值潜力以及超强的抗跌性。
例如上海着名豪宅项目汤臣一品,拥有无可复制的陆家嘴核心地段、黄浦江一线景观,推出市场已经超过十年,但是其价格表现依旧惊人。从开盘时天价般的11万/㎡,到2018年的34万/㎡,汤臣一品仍在持续刷新上海乃至中国顶级豪宅的价格新高度!房产的地段价值被体现得淋漓尽致。
汤臣一品
在驻马店,随着城区的向外扩展,市政府将北部新城区定位为驻马店城市发展中新的中心区域。未来的北区,是驻马店城市发展新领地,是驻马店核心的经济发展引擎,更是城市宜居宜业的会客厅。
行政方面,驻马店市政府、市民中心等重要职能部门落位于此;交通方面,除高铁站之外,北区内部“四纵七横”现代化的交通路网已经形成;生态方面,北区规划建设驻马店市人民公园、大型市政沿河带状公园、小清河湿地公园以及青少年宫科技馆等配套设施;教育方面,黄淮学院、新地高、驻马店高级中学等名校都分布于这一区域内......北区核心区域必将成为下一个投资热点。
置地·天中第一城│南苑
择址市体育场旁
北区核心,三区交会地带,
学府环绕、生态宜居
占据城市高点
地段成就价值
置地·天中第一城|南苑
安家体育场 幸福在南苑
城市新中心·226亩·运动智慧家
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