【同信·江屿洲】为什么要买五证齐全的房子

2019-09-18 来源：驻马店房产在线

同信江屿洲 6500元/m²

地址：白桥路与练江大道向南300米路西

销售电话：4000396005转006

开发商：驻马店市多美置业有限公司

动态 | 价格 | 图库 | 户型 | 点评 | 问答

　　驻马店房产在线讯很多老百姓会问为什么要买五证齐全的房子。因为购买了"五证不全"的房产，延迟交房甚至迟迟交不了房、烂尾等诸多问题让购房者烦心不已。在此,提醒置业的朋友,五证不全隐患多,莫贪便宜吃大亏,大家一定要选择购买五证齐全的房子。

　　五证是指哪些证?

　　五证，是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。五证是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和批准文件，“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售(预售)许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

　　那么，什么情况下才会有预售证呢?

　　1、土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书;2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》;3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已达工程预算投资总数的百分之二十五，并经注册会计师验资;4、房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;5、土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。

　　买五证齐全的房子的好处：

　　1、买的放心，社区规划、户型、结构、质量等等，都不会有所改动，所见即所得。

　　2、五证齐全楼盘的首付款是由购房者交给银行资金监管账户，不用担心开发商跑路，血本无归。

　　3、购买五证不全的楼盘离拿到预售证还有一段时间，这期间银行不会放贷款。而银行利率一直处于上浮状态，五证齐全的楼盘可以直接办贷款，利率稳定。假如一套房子贷款60万，利率上浮10%，30年下来差将近7万元。

　　综上而言，购房者在去售楼部了解的过程中，不仅仅要注重楼盘的价格、交通、配套等方面，还要搞清楚这个房子的五证是否齐全，以保证后期的权利能够得到保障。

　　所以说，买房当然还是要买五证齐全的房子，下面就跟随小编一起来看看同信·江屿洲热销楼盘。

驻马店楼盘同信江屿洲活动鸟瞰图