北区板块VS练江河板块，如何选择

2019-05-23 来源：驻马店房产在线

　　驻马店房产在线讯有网友咨询小编：在驻马店高铁片区高层住宅基本上已经售完，新的项目还没有开盘，找不到合适的房子，在其他区域有没有可推荐的呢？

　　驻马店房产信息网小编了解到高铁片区目前在售的产品主要是公寓和商铺，普通公寓均价6000元/㎡，精装公寓均价6800元/㎡，商铺价格区间15000-35000元/㎡；而高层住宅房源已经不多，新的项目还没有开售。这是意向高铁片区房源置业者们面临的现实问题。若非要选择，可以考虑其他板块，例如北区板块、西区板块、东区板块、中心城区以及练江河板块。

北区板块VS练江河板块，如何选择

　　本篇文章驻马店房产在线小编主要推介北区板块与练江河板块。北区板块指淮河大道置地大道以北，驿城大道以东，富强北路以西的区域；练江河板块指中华大道以南，驿城大道以东的区域。

　　北区板块：置地·新时代嘉园高层均价7400元/㎡，洋房均价8900元/㎡；置地·天中第一城上河苑高层具体售价未出；驻马店建业城首批推出洋房均价9200元/㎡；尚善雅居高层均价7100元/㎡；信合·壹号院洋房均价6400元/㎡；城邦·百合春天高层均价6300元/㎡；信合·学府春天高层均价6000元/㎡。

　　练江河板块：同信·江屿洲高层均价6500元/㎡；同信·世博院高层均价6600元/㎡；同信·滨江壹號小高层6300-6500元/㎡，小平层5800-6300元/㎡；皇家驿站小高层均价6200元/㎡；皇家蘭台小高层均价5700元/㎡，洋房6100元/㎡；上海滩花园高层均价6500元/㎡；滨河·万象城均价6500元/㎡；悦龙台高层均价6200元/㎡；昌建·君悦府目前高层尚未推出。

北区板块

　　优势：该区域以市政府为中心的行政新区，以黄淮学院、新地高为中心的教育核心区和以天中广场为核心的会展商圈三个特殊区域构成，是未来驻马店的行政、商务、教育中心，这一区域发展情景较好。区域外在环卫形象良好；保有大量的居住建设用地以及教育用地；驻马店人对北区板块认可度较高。

　　劣势：教育配套略不成熟（驻马店市第三十三小学、驻马店市实验中学）；洪河大道以北区域外在形象比较荒凉，缺乏大型商业。

练江河板块

　　优势：练江河板块拥有优质的生态环境，空气清新；教育配套齐全（驻马店市第二小学、驻马店市第二十一小学、驻马店市第六小学、驻马店市第九中学、驻马店市第三高级中学、前张小学（建设中）市第一高级中学（建设中））；临近练江河，市政休闲配套成熟（置地公园、沿河市政休闲绿化带等）；交通通畅，通达驻马店市各个区域；区域内大面积规划居住用地以及教育配套用地；生态居住区，适合旅商、颐养产业。

　　劣势：缺乏大型商业以及就业岗位，处于开发初期，周边存在荒凉感。

　　现在北区板块、练江河板块是人们主要置业选择区。以现在自有条件，北区板块更适合外地从业者或者驻马店市中心城区、北区工作的群体置业选择，练江河板块更适合驻马店市周边乡镇或老城区拆迁户等群体置业选择。

　　小编以为，练江河板块相比北区板块，教育优势更明显，但未来商业发展优势略显不足。练江河优质的生态环境及市政休闲配套，更适合未来改善居住“大军”。而北区板块交通枢纽优势，则更适合常年在外工作的群体。

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