驻马店房产在线讯 随着买房刚需人群的增加，房价不断地上涨。俗话说“上有政策，下有对策”，应对这种情况，许多房地产对外发布“买房认筹”条约。
买房认筹，即开发商在项目正式发售前，通过优选选房、买房打折等优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用。“认筹3千抵1万”、“认筹8万享6折”表面上看似享有巨大优惠，实则却暗藏玄机！
玄机一：认筹购房证件不全
不少开发商在未取得《预售许可证》的情况下，就会开始认筹活动。这不仅属于违法行为，一旦缴纳认筹金，钱要不回来，提前认筹购房相当于0作用。
玄机二：变相占用购房者资金
在获得认筹资格后，购房者将会缴纳一笔数额不菲认筹诚意金，虽然开发商承诺会无息退还，但是实际情况中，这笔金额退还期限远远超过预期。
玄机三：认筹却未必能买到房子
享有认筹资格的购房者常常远高于房屋实际推出量，当认筹人数超过预期，开放商会立即涨价，即使认筹也不一定能买到房子。
预售证件不全，购房套路多，房价不透明都成为购房通病，这时，选择开盘房源更令人省心。
临湖臻洋房，与理想生活倾心相遇
01
低密洋房 逃离城市拥挤感
驻马店房产在线小编了解到在城市快速发展下，土地资源日益紧张，在处处高层的压迫下，洋房的优势无疑显露。低至1.2的容积率低密湖居洋房，让你享有更舒适的居住环境和宽敞的视野，让你的私人空间得到保留。
皇家蘭台实拍图
02
得房率高 居住面积更宽敞
驻马店房产信息网小编了解到洋房公摊面积更少，一般为总面积的8%-15%，远远低于高层楼房，让你身处繁华而独享超大生活空间。
皇家蘭台实拍图
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尊享品质 新氧生活零距离
绿化率高，坐拥一方自然园林，伴练江湖畔而居，观自然美景，享静谧时光；楼层低，楼间距大，格局方正，采光通风好；同样数量社区配套提供更大利用率。
皇家蘭台实拍图
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附加值大 价值不仅一套房
洋房毗邻3000余亩练江湖城市湿地公园，城南之央，临近皇家驿站文旅小镇商圈，地段抢手；教育配套设施全面，交通便利，升值潜力。拥挤高层日益增加，未来洋房更加稀缺，在城市楼房和人口猛涨的现状下，未来人们要求高质量生活的需求日益明显。
皇家蘭台实拍图
驻马店房产在线楼盘活动—皇家蘭台——宽境墅质洋房，临湖而居，五证齐全、明码标价、房源透明、现房直售，多款户型可供选择,让您安心无忧！
项目地址：皇家蘭台营销中心·驻马店市练江河畔玉兰路皇家驿站旁
展厅地址：驻马店市解放路与骏马路交叉口中国银行旁
领地热线：0396-3522222
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