驻马店房产在线讯2019刚开年，关于房产和股市的段子就层出不穷。
自诩要在40岁实现财富自由的中产们，有的忙于从A股抽出资金誓要抄底楼市，有的忙着把手上的房子卖卖卖要去开户抄底A 股。总之，都是一副要在2019大干一票的架势。
驻马店房产信息网小编了解到这个时候，就不得不说一句，过去十年多少人流血流泪总结的经验：相对于A股的大概率被收割，看清楼市买对楼盘对于中产实现财富跃级和阶层晋升要来的稳妥和容易得多。
近年来，随着生活水平的提高，大多数人都发现房子不够住了，配套落伍了，需要改善居所面积和环境；而如何判断和选择一个好的改善楼盘，未来30年不落伍，实现投资和自住的双赢，这就要去研究真改善的三大要素。
1、位置
驻马店房产在线小编了解到改善置业是个人或者家庭经济能力、社会成就到达一定高度之后做出的大宗不动产选择。最大化享受城市发展红利、占有城市稀缺资源（城市配套资源、自然生态资源）是改善客户对于位置的要求。
所以，在区位的选择上，改善客户重点要看楼盘是否处于城市核心区，在新区的选择上一定要选在城市发展的方向上。
2、配置
改善置业的核心诉求还是解决过往在居住方面遇到的一些问题，提高居住舒适度。
市区很多小区老旧程度较为严重，楼栋排布、建筑外立面、园林景观、地下车库、智能化、科技化的配置都较为落后，要满足这些改善客户，就必须在小区的系统性配置打造上更用心。
3、产品
改善置业对于产品有一定的要求。130㎡以上的户型是主流认知，南北通透、大开间、短进深的空间是基本要求。如果考虑终极置业，楼盘的纯粹性至关重要。
大体来说，好的改善楼盘基本不会有别墅和高层差异较大的两种物业形态共存；户型上不会是以130㎡以下核心面积及少量160㎡以上面积区间存在，大概率会是130㎡以上的橄榄型面积设计。
参照以上三点，忽然发现，驻马店目前在售楼盘大都是刚需盘，大多是初次置业的需要满足功能性需求的经济房；小区容积率较高，满足户型房间的功能性需求，但是却没有户型舒适度，总价低；而住过大房子的人都知道，137㎡户型起步的三房，165㎡户型起步的四房，是公认的改善型面积需求；
从城市发展的轨迹和未来方向上看，西区高铁属于商务办公区，北区属于生态商务区，适合高端居住，配有十分完善的医疗、教育、湿地公园、湖河等城市稀缺配套体系，城市向北，人居向湖，是未来必然发展趋势；
8心城区空间结构规划图-驻马店市城市总体规划（2011-2030）
置地·新时代嘉园项目地块紧邻约6000亩的清河湖湿地公园，与1600亩清河湖仅一路之隔，自然生态资源丰富，项目南拥80万㎡生态商务区核心商业街区，北边重点小学（规划中）与东面重点中学（规划中）2所围合，社区内规划有知名幼儿园（建设中）；
驻马店市小清河周边区域城市设计及控制性详细规划
置地·新时代嘉园首期B地块容积率低至2.05(超低容积率)，建筑形态为9层洋房、17层高层，在售户型建面约137-260㎡之间，是真正难得的纯粹低密改善盘。
项目鸟瞰图
全私家电梯直接入户，一梯一户，在产品营造理念和配置标准上领先天中最高水准，打造六大别墅级标准：
1、装甲入户门;
2、指纹密码锁;
3、三玻两腔LOW-E中空玻璃;
4、过滤PM2.5新风系统;
5、全屋地暖；
6、人脸识别智慧安防；
同时规划真正的人车分离，所有车辆【机动车、电动车、自行车等全地下分区管理】，令居者从此告别城市噪音、空气、安全等隐患，彰显豪宅享受感及品质感；
示意图
回到我们最开始讨论的真改善楼盘三大要素：
第一，位置要在城市核心区或者城市发展的方向上，置地·新时代嘉园所在的清河湖片区当仁不让；
第二，楼盘配置足够好，置地新时代嘉园低密阔景、一梯一户，最低容积率2.05，也绝对符合；
第三，在产品打造上，纯粹137㎡以上的大户型设计，置地新时代嘉园137㎡、170㎡户型，动静分区、南北通透、四开间朝南，约17.1米朝阳采光面，近6.8米大面宽客厅，空间尺度和整体规划都堪称完美。
效果图
说驻马店房产在线楼盘—置地·新时代嘉园是真改善楼盘，我相信没有几个人不服，稀缺的地段、纯粹低密的楼盘规划、高性价比的成品房设计，全面满足挑剔改善客户的需求，看过基本就没有不心动的，改善客户可以行动起来了。
户型鉴赏
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