央行降准会影响驻马店楼市吗？

2019-01-08 来源：驻马店房产在线

　　驻马店房产在线讯驻马店房产信息网小编了解到2019年1月4日晚，中国人民银行又有大动作，宣布2019年1月再次降准，下调金融机构存款准备金率1个百分点。2018年央行实施了四次降准，这是央行2019年首次全面降准，将释放1.5万亿元资金，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。那么对驻马店楼市将会产生哪些影响呢？今天驻马店房产在线小编为您解答。

央行降准会影响驻马店楼市吗？

　　从之前历史看，只要降准，无论是否定向，对于驻马店楼市来说基本上都是利好，能缓解房地产资金面的压力。虽然此次降准是为了进一步支持实体经济发展，并不是为了给楼市输血，但是不可否认楼市最终会受益。此次降准虽属于定向支持，房地产业不在支持之列，但降准后银行可贷款额度增加，部分商业银行可加大个人房贷方面的贷款投放力度。

　　首先，个人住房贷款业务或多或少都会增加。近一段时间银行对于个人按揭房贷的审核力度较大，放贷并不积极，降准以后，银行贷款审核势必会有所放宽，相应增加个人住房贷款业务，间接为楼市输血，可能会推动楼市价格上涨。

　　其次，楼市对降准的积极反应，对于房地产开发商获取银行信贷或者通过其他渠道进行融资都会有比较积极的作用，房地产开发商的融资成本会有所降低，融资环境也会有所改善。房地产商有钱拿地开发就会增加楼市的供应量，供应量的增加对抑制房价又会起到一些积极作用。央行全面降准后，房贷首付、利率或下降，激活买房需求，有助楼市复苏回暖。

　　其实，小编认为降准政策对驻马店楼市影响不大，真正影响的是棚改货币化政策要收紧，一收紧驻马店房价就要告别暴涨了。所以在驻马店，小编建议有自住需求的首套房可以考虑买；如果你抱着投资一套大赚一笔的想法，还是趁早打消这个念头吧！

　　对于有意愿购房的朋友来说，还是要根据自己的需要来选择，不能寄希望于房价的下跌或者房价的调控，最后祝所有朋友都能找到称心如意的房子！

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