驻马店房产在线讯 市场愈发规范，购房才愈加安心。为规避购房风险，购房人首要考察的重要因素就是——“五证是否齐全”。那么，什么是五证？没有取得五证到底有哪些风险呢？今天，小编就给大家科普一下房地产五证的知识。
什么是五证？
在购房过程中，需要牢记这样一个知识点，开发商在预售商品房时应具备：
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《国有土地使用证》
《商品房销售（预售）许可证》
以上简称“五证”。“五证”是房地产开发的钥匙，必须齐全。
驻马店房产信息网小编了解到实际操作中，大家在看房买房过程中主要看预售许可证就行，因为预售许可证是“五证”的最后一关，楼盘必须要达到预售资格后，房产管理部门才会发预售许可证。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是“五证”不全的。
这也是一个项目的应有流程，流程走完合法合规，这样的房子大家放心买。
商品房销售要在取得预售许可证等五证情况下才能销售，没有五证，开发商进行的一切销售活动都是违法的。
五证不全的房子到底有哪些风险
1
交易不受法律保护
根据最高人民法院《关于处理商品房若干纠纷的司法解释》规定，一个楼盘必须五证齐全才能销售，最后一个也是最重要的证件就是预售许可证，无预售许可证产生的交易不受法律保护。
2
无法办理房本
“五证”不齐的房屋可能未经规划审批而成为违章建筑，“即使房屋竣工，也难以进行验收，从而导致买方无法办理房本，取得产权”。
3
无法按揭
银行只为五证齐全的开发商提供贷款服务，因此，五证不全的房子想要办理贷款基本上是不可能的。
4
无法上市交易
五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收。
5
开发商资金链断裂、项目烂尾
如果开发商未取得预售许可证，那么开发商投入了多少资金、施工进度、竣工交付日期、预售面积、交付使用后的物业管理等，主管部门无法监控，很容易出现开发商擅自改变规划、逾期交房、合同欺诈、承诺不兑现、无法办理房产证等现象，消费者无形中就面临着质量风险、计量风险、产权风险，甚至开发商携款潜逃的欺诈风险。
驻马店房产在线小编建议购房者，在买房时可以要求售楼部出示相关楼盘的证件，遇到五证不全的楼盘一定要谨慎考量，切莫贪小便宜吃大亏。
五证齐全是开发企业实力、信誉的体现，是对购房者强有力的保障，更是合法销售商品房的重要凭证！买“五证齐全”的房子，才能真正有效的保障和维护自己的合法权益。
“守信用 负责任 走正道 务正业”是建业集团的企业文化特征。建业恪守规矩，对于国家法规和政策不敢有一丝一毫的逾越，这表现到拿地、预售、到交房的所有环节。在建业，无证预售和延期交房，被视为是不可原谅的行为。只凭这两点，就令很多业主和同行叹服。
27年来，建业留给市场消费者的印象是“可靠，放心”。这一份感觉，在每个建业业主或者熟悉建业的人心头是挥之不去的。
国有土地使用证
建筑工程施工许可证
建设工程规划许可证
建设用地规划许可证
驻马店房产在线小编了解到驻马店房产在线楼盘活动—建业·春天里目前四证齐全，随着工程进度的稳步推进，预售许可证也即将办理成功。在预售许可证没下来之前，建业春天里坚决遵守法规，不违规操作，不预售房源，致力给予购房者最真实的保障，这不仅是对客户的一种负责，更是对社会的承诺。建业春天里将始终秉承“让河南人民都住上好房子 让河南人民都过上好生活”的理想与使命，坚决不辜负政府及天中人民的支持与信任。
驻马店楼盘—建业春天里位于城市形象主干道--开源大道旁，贯穿城市东西，向东3公里直达京港澳高速，向西3公里直达市政府；速达高铁站，直达亚洲最大的生态人工湖（宿鸭湖）。与浙江义乌商贸城、丹尼斯等大型商圈为邻；汲取东方建筑美学精髓，以新亚洲风格构筑城市靓丽天际线，启幕天中美好居住的“盛世春天”！
建业春天里
开源大道旁，新亚洲国风云筑
建面约115-146㎡瞰景尊邸 耀世呈现
更多相关房产信息请点击：
龙湾世家 3室2厅1卫 122㎡
驿城区69万元
建业西湖庄园 4室2厅2卫 180㎡
高新区143万元
学府花园 3室2厅2卫 140㎡
驿城区81.8万元
置地阳光花园 3室2厅1卫 105㎡
驿城区39万元
御苑城 4室2厅2卫 134.5㎡
驿城区52.8万元
甲壳虫复式公寓 3室2厅1卫 88㎡
驿城区32万元
金科君悦公馆
建业十八城
置地大舆城
皇家一里
置地天中第一城南苑
皇家驿站