【皇家蘭台】B户型评测

2019-01-03 来源：驻马店房产在线

地址：驻马店市练江河畔玉兰路皇家驿站旁

销售电话：0396-3522222

　　驻马店房产在线讯许多购房者在买房时，总是会从价格、配套、地段、环境等大的方面去考虑买哪一个楼盘，在这之中大家往往会忽略的对户型的挑选，户型的优劣对以后生活质量有很大的影响。今天，驻马店房产信息网小编带大家了解一下驻马店房产在线楼盘-皇家蘭台B户型。

驻马店楼盘皇家蘭台鸟瞰图

皇家蘭台鸟瞰图

驻马店楼盘皇家蘭台交通图

皇家蘭台交通图

　　皇家籣台项目是由领地集团投资建设，期名为领地城籣台府，是领地集团的TOP系驻马店籣台系1号作品，此地块是我们一期开发的B地块及D地块，其中B地块占地139亩地，由33栋楼组成的高端洋房社区，包含了7栋九层、5栋八层、20栋七层、1栋二层商业（也就是售楼部）。面积是144㎡和135㎡。容积率低至1.2，绿化率高达30%，共计896户，车位配比可达1:1；B地块共计三个人行出入口，分别在玉兰路一个主出入口、南侧春柳路两个；两个车辆出入口分别在春柳路一个，玉兰路人行出入口旁边一个。

驻马店楼盘皇家蘭台B户型图

皇家蘭台B户型图

　　皇家蘭台户型方正，布局精心考究，超大开间的设计让户型更具舒适性，空间利用率更高，采光通风效果更优质，兼具舒阔的视觉空间与居住尺度。

动静分区

　　动区：一般动区应靠近入户门设置。主要指活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。　静区：静区位置可以向里深入。要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。一般客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室等需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动，这就是户型的动静分区。

公、私“分离”

　　户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区。

干湿分离

　　干湿分离包括：洗手台、浴室分离;或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。干是指洗手台，湿是指浴室。首先有较高的安全性，减少滑到漏电的可能性;人流分开，充分利用洗手间和洗漱的冲突;减少卫生间水汽的对建筑的损坏，增加卫生间设备的使用期限;更直观的表现是美观漂亮，布局上显得更为大气尊贵。

南北通透

　　南北通透的房子，房屋的空气对流快，能够有效的保证室内空气环境的优良;在一个南北通透能够有利于空气对流，从而夏季有利于散热;南北通透在一定程度上也能够帮助房子的采光，住起来会比较舒适和明亮。

　动线合理

　　最后，户型的活动线也是一个重要的问题，它直接影响房屋的居住体验感。常说的动线主要有三条，居住动线、来客动线及家务动线。居住动线指的是日常起居的活动路线，主要包括卧室、卫生间；来客动线说的是客人到访的活动区域，主要就是客厅和玄关；家务动线包含了餐厅、卫生间及阳台，是日常处理家务的常用路线。三条动线之间不相互交叉、过分重合，户型就能够做到动静分离、保证了主人的生活私密性，这样的户型生活舒适度更高。

驻马店楼盘皇家蘭台B户型图