驻马店房产在线讯 不同的购房者对住房有着不同的要求，有的看重的是小区环境，有的看重的是地理位置，有的看重的是开发商的实力，然而这些都是次要的，最重要的莫过于要有家的感觉，住着舒服，这首先就要看户型。如果户型不能让我们满意，其他一切都是浮云。驻马店房产信息网小编了解到位于解放大道与盘龙山路交汇处(市一高西校区西侧)的驻马店房产在线楼盘—万博·林地海湾，地理位置优越，周边配套齐全，生活便利，区位优势明显！下面让跟随小编一起来了解一下万博林地海湾户型吧！
万博·林地海湾鸟瞰图
万博·林地海湾区位图
驻马店房产在线小编了解到驻马店楼盘—万博·林地海湾户型，建筑面积为113㎡，三室两厅一卫。首先我们先来了解一下该户型所处的位置，项目位于驿城区解放大道与盘龙山路交汇处(市一高西校区西侧)，盘龙山路直通新地高的大门，现在已经通到了开源大道，以后也是连接南区和北区的主干道。项目距离扩建后的火车站不到4000米，开车3分钟就能到达市中心。该户型主要分布在9#、10#、11#、17#、19#、20#、22#、26#、27#、29#、30#、31#楼。
动区是居住者活动较为频繁的区域，应该靠近入户门的位置，尤其是活动频繁的厨房；而静区主要供居住者休息，要相对安静，应该布置在户型的内侧。动静分区可以使会客、娱乐、家务、休息、学习有序活动，互不干扰。从上图可以看出动静分区，卧室布置在户型里侧，距离入户门较远，而客厅、厨房、卫生间布置在户型的另一侧，而且紧邻入户门。
好户型具有私密性的要求，它能适当保护居住者隐私。上图来看：首先在入户门外向户型内望（箭头方向）去时，玄关处有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到了“公私分区”。
厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，上图可以看出干湿分区明显，厨房的布置靠近进户门，远离卧室、客厅；设计该户型时还考虑到了厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，所以布置厨房和卫生间相邻。
通透性主要是指户型的通风和采光性能。从上图可以看出该户型是对向采光通风，两面都有采光和通风；另外厨房和卫生间两个湿气比较重的区域都有窗户，明厨明卫，做到了独立采光通风。
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。从上图可以看出从入户门进入厨房、客厅、卧室这三条线基本上是没有交叉的。
实际上，考察户型的优劣，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，室内交通线是否便捷等方面。如果基本符合以上几个特征，那么，该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积稍微小、使用面积利用率较高的好户型，可以优先选择。
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