【建业·新城半岛】D户型评测

2018-09-04 来源：驻马店房产在线

建业新城半岛 6500元/m²

地址：驿城大道与天颐路交会处西南侧

销售电话：0396-2663888/999

开发商：驻马店市物源房地产开发有限公司

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驻马店楼盘建业新城半岛户型图

　　驻马店房产在线讯建业·新城半岛——半岛悦居户型

　　从整体上来看，约116平米的三房，设计的恰到好处，空间几乎没有任何浪费。该户型方正实用，动静分离，功能划分明确；全面设计，格局适用；功能分区明显，区域感划分明确，整个分区合理，同时又能兼顾使用功能，给人们带来家的享受。

驻马店楼盘建业新城半岛交通图

　　动静分区

　　动区：一般动区应靠近户门设置。主要指活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。　静区：静区位置可以向里深入。要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。一般客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室等需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要最大程度的静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动，这就是户型的动静分区。

　　驻马店房产信息网小编了解到驻马店房产在线楼盘-建业·新城半岛悦居户型在满足动静分区的基础上，充分考虑客户的家庭结构，做到更人性化的设计，比如次卧其中一间布局在东南方位。如果是三口之家，则这间次卧可按主人的喜好改为书房、活动室等，也可做为家中亲戚来访时留宿的客房，即舒适又不互相打扰。如果是有二孩的四口之家，则大孩随着年龄的增大，逐渐相对独立，这个次卧对他来说再好不过了。

驻马店楼盘建业新城半岛交通图

　　公私分明

　　户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区。

　　半岛悦居户型在满足公私分明的基础上，去除不必要的过道走廊，使室内空间面积最大化的利用，一切从客户实用角度出发。

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　　干湿分离

　　干湿分离包括：洗手台、浴室分离;或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。干是指洗手台，湿是指浴室。此种设计首先有较高的安全性，减少滑倒、漏电的可能性；又可使人流分开，充分减少了洗手间和洗漱的冲突；减少卫生间水汽的对建筑的损坏，增加卫生间设备的使用期限;更直观的表现是美观漂亮，布局上显得更为大气尊贵。

　　半岛悦居明卫的设计，让空气与外界自然交换；白天不用开灯，卫生间内光线充足，既节能又环保。

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　　通而不透

　　好的房子，既要与户外有良好的通风，但又不能让气流直接穿户而过，中国古代的院落布局以曲为上；“吉气走曲、曲则生吉”藏风纳气，错落有致地排列，不形成气流对冲的家居格局，才能满足藏风纳气、丁财两旺的良好风水格局；

　　半岛悦居户型在保证每个居室通风的同时，又避免了穿堂风的形成，藏风纳气格局自然形成。

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　　动线合理

　　最后，户型的活动线也是一个重要的问题，它直接影响房屋的居住体验感。动线主要有居住动线、来客动线。居住动线指的是日常起居的活动路线，主要包括卧室、卫生间；来客动线说的是客人到访的活动区域，主要就是客厅和玄关；动线之间不相互交叉、过分重合，户型就能够做到动静分离、保证了主人的生活私密性，这样的户型生活舒适度更高。

　　半岛悦居户型设计主客动线明晰，主客动线没有过多交叉；让主客活动在各自的动线范围内愉悦交谈，互不干扰。

　　不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。约116平米的半岛悦居，对于三口之家，来说的确是个不错的选择，二孩之家也可考虑，毕竟与130平米的大三房相比，能省下十几平米的费用。总之，适合自己的才是最好的。

　　驻马店建业新城半岛入口效果图