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小丫看房记之【凤凰城】

2018-04-24 来源:驻马店房产在线
 
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凤凰城

凤凰城 2500元/m²

地    址:乐山大道与通达路交汇处西南角(天中广场南邻)

销售电话:0396-2699999

开 发 商:新家园房产开发有限公司

  驻马店房产在线讯  俗话说的好,耳听为虚眼见为实,买房作为一个家庭的重大决定之一,当然应该慎之又慎,那假如您身在外地或者不方便亲自实地考察怎么办呢?没关系,欢迎关注驻马店房产在线小丫看房栏目,品质、环境一目了然。

驻马店楼盘凤凰城位置

凤凰城位置

  今天驻马店房产信息网小丫带大家来到的是位于乐山大道与通达路西南角的驻马店房产在线楼盘凤凰城,项目由新家园房产开发有限公司开发,占地100.8亩,总构筑面积28万多平方米,其地块近似长方形,共有12栋高层住宅。

  周边配套及发展潜力

凤凰城周边配套2

公交站牌

  交通:一公里范围内,目前有多个公交站牌,以K8、6、Y1、38等路公交车为主,交通非常便捷。


凤凰城配套2

天中广场

  市政:小区北边隔着通达路就是天中广场,茶余饭后是业主散步、休闲的好场所。

凤凰城周边配套1

  医院:距离社区南边1.6公里就是驻马店市第四人民医院,就医方便。

凤凰城配套3

周边学校

  学校:幼儿园,一公里范围内1个幼儿园,在小区西边一路之隔有幼儿园,幼儿园上学非常方便,选择范围宽泛。驻马店市第二初级中学,小学,距离驻马店市实验小学北区路线也是很近的,小学生上学也是很方便的。

凤凰城配套4

周边商超

凤凰城配套4

周边银行

  商业:欢乐爱家超市与小区一路之隔,基本上能满足业主的生活需求,距离丹尼斯超市路线1.3公里,小区周边是沿街商铺,众多餐饮店、便利店应有尽有,业主生活购物非常方便。

凤凰城到火车站距离

凤凰城到火车站距离

凤凰城到高铁站距离

凤凰城到高铁站距离

凤凰城到客运中心站距离

凤凰城到客运中心站距离

  外出:小区离火车站距离4.9公里,离高铁站路线4.9公里,离驻马店汽车客运中心站路线3.5公里,距离各个出行站点都不是太远,业主出行非常便捷。

  小丫点评:该社区周边生活配套总体来说还是很不错的,完全能满足业主的基本生活需求。欢乐爱家楼下沿街日常餐饮店十分丰富;学区配套相对完善,从幼儿园,小学配套方便。出行通达路容易拥堵,再往东到乐山大道相对快捷。

  楼栋品质以及质量

  楼栋外立面看起来还是比较大气的,单元入户大堂瓷砖地面,墙面是粉刷面。楼体外墙使用真石漆有立体感;楼体内部公共区域未发现渗水现象;消防楼梯为普通水泥地面,墙面为粉刷面。

凤凰城社区出入口

社区出入口

建筑外立面

建筑外立面

建筑外立面2

建筑外立面

单元入户大堂

单元入户大堂

消防通道

消防通道

电梯公共区域

电梯公共区域


  小丫点评:综合起来,楼栋品质还是很不错的,楼栋外立面看起来高大上,但是楼间距比较小,社区建筑密度高,容积率比较高,楼栋低层住户房间采光不佳。

  小区内部配套及物业管理

社区绿化

社区绿化

社区非机动车乱停乱放现象严重

社区非机动车乱停乱放现象严重

非机动车乱停乱放

非机动车乱停乱放

健身设施晾晒被褥

健身设施晾晒被褥

  园区配套:小区中央设有景观游园,但是植物都是很普通的,灌木和乔木相结合。社区内部规划有地下车库,但是没有非机动车停车棚,但是社区非机动车停放比较混乱,人车没有分流,存在一定的安全隐患;另外社区健身设备存在晾晒被褥的现象。

社区出入口

社区出入口没有封闭

机动车出入口

机动车出入口

单元入户大堂非机动车停放混乱

单元入户大堂非机动车停放混乱

  物业管理:小区物业管理水平一般,社区入口虽然有保安值班,但是并没有起到应有的作用,非机动车和行人可以自由出入。而机动车一车一挡,非本小区车主进入需要登记。单元入户大厅有乱停非机动车现象。

  小丫点评:从整体来说,该小区品质处于中下等水平,小区绿化率一般,小区内部整体配套偏低端,物业管理水平一般,社区建筑密度高,容积率高。综上所述该小区属于是中下等品质小区,地理位置优越,周边生活配套一应俱全,园区配套基本上能够满足业主日常需求,对地段以及配套要求高且对品质要求不高的二手房置业朋友可以考虑。

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