海南一季度经济增长5.1% 对房地产依赖降低

2018-04-21 来源：21世纪经济报道抢鲜报

　　驻马店房产在线讯海南（楼盘）一季度经济增长5.1% 对房地产依赖降低

　　海南正在加快转型

　　根据海南统计局近期发布的数据，2018年一季度海南地区生产总值1185.25亿元，按可比价格计算，比上年同期增长5.1%。根据记者了解，这是20年以来的最低值（以一季度经济数字年化）。不过海南已经在减少对房地产的依赖。

　　数据显示，今年一季度海南服务业增加值723.47亿元，增长7.5%，比重最大的房地产增加值127.68亿元，下降6.8%。这表明海南转型步伐在突破。

　　海南一季度经济增长5.1%

　　海南一季度经济中，与旅游相关的产业发展好。

　　海南统计局指出，海南新兴产业较快发展。一季度十二个重点产业中增加值增速超过10%的产业有，医药产业增长27.0%、互联网业增长26.2%、旅游产业增长11.5%、低碳制造业增长10.0%。

　　全域旅游实现丁财两旺。一季度全省接待国内外游客2112.74万人次，同比增长17.3%；实现旅游总收入269.73亿元，同比增长20.9%。六类产业园区、百镇千村建设稳步推进。

　　驻马店房产在线小编了解到海南目前经济最大比重是服务业，比重接近7成，和上海（楼盘）等地类似，其中房地产(000736,股吧)贡献率有所下降。

　　驻马店房产信息网小编了解到今年一季度海南服务业增加值723.47亿元，增长7.5%，比重大的房地产和金融业发展慢，一季度房地产业增加值127.68亿元，下降6.8%。金融业增加值121.47亿元，增长5.1%；不过与旅游相关的交通通运输邮政仓储业增加值66.24亿元，增长14.3%。一季度海南批发和零售业增加值125.93亿元，增长4.3%；住宿和餐饮业增加值59.55亿元，增长6.9%。

　　海南目前经济放慢，主要在于工业放慢，另外农业增速也不高。海南农业比重在全国排名高，约有20%以上，不过今年一季度农业产业增加值260.79亿元，增长3.9%。

　　海南工业放慢也拖累了经济。一季度海南第二产业增加值200.99亿元，下降1.8%。其中全部工业增加值123.55亿元，按可比价格计算，比上年同期下降4.2%。规模以上工业增加值106.21亿元，下降4.9%。

　　21世纪经济报道记者了解到，海南一季度规模以上工业增速为全国倒数第一，是唯一的负增长地区。不过，海南空气质量在全国最好，根据中央对海南定位，做大工业并不是海南发展的目标。

　　坚决防范炒房炒地

　　海南目前房地产投资仍很快，一季度，全省固定资产投资（不含农户）比上年同期增长25.3%。其中，房地产开发投资增长16.4%；其他项目投资增长34.7%。

　　下一步海南要建立自贸区和自由港，仍需要进一步减少对房地产发展依赖。

　　一季度数字显示，海南房地产增加值占经济比重为10%左右，这比全国的7%左右的比重要高3个百分点。一季度房地产开发投资占固定资产投资比重为48.1%，占比同比减少3.7个百分点，这表明海南对房地产的依赖程度的确在降低，但是这一比重，比全国的21%左右的比重仍高出一倍以上，这表明，海南下一步经济要降低房地产的贡献率。

　　近期公布的《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》提出，要把海南打造成为我国面向太平洋(601099,股吧)和印度洋的重要对外开放门户，探索全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区。到2025年自由贸易港制度初步建立，营商环境达到国内一流水平；生态环境质量继续保持全国领先水平。

　　海南目前是全国唯一的全省作为自贸区的地区，导致市场对房地产业预期升温。上述《指导意见》认识到了这个问题，该意见指出，要制定预案，稳定市场预期，坚决防范炒房炒地投机行为。

　　海南省在近期公布了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，提出严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭只能购买1套住房。另外实行差别化信贷政策，非本省户籍居民家庭购房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

　　海南服务中房地产比例大，但是中央要求海南要解决炒房炒地行为，建设自由贸易港，海南如何发展相关的产业，仍需要持续努力。

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