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小丫看房记之【天中豪园】

2018-03-07 来源:驻马店房产在线
 
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  驻马店房产在线讯  驻马店房产信息网小编从事房地产工作以来,一直在思考一个问题,房子除了遮风挡雨之外,我们选房时更应该考虑哪些因素?哪些因素是重要的呢?驻马店房产在线小丫带大家了解一下驻马店房产在线楼盘天中豪园

天中豪园位置

天中豪园位置

  驻马店楼盘—天中豪园地处通达路与骏马路交叉口西北角,由驻马店市瀚宇置业有限公司开发,总建筑面积面积20多万㎡,占地面积67亩,整体规划为7栋26层高层建筑。

  周边配套及发展潜力

  交通:一公里范围内,目前有多个个公交站牌,以K8、9、26、27、32、K6等路为主,交通非常便利。

  市政:小区东边隔条路就是天中广场,临近的天中广场路线110米。

天中豪园配套

公交站牌

天中豪园配套2

天中广场

天中豪园配套3

周边学校

  学校:幼儿园,一公里范围内1个幼儿园,在小区西边一路之隔的市政府机关幼儿园,幼儿园上学非常方便,选择范围宽泛。驻马店市第二初级中学,小学,距离驻马店市实验小学北区路线1.1公里,小学生上学也是很方便的。

  医院:距离驻马店市第四人民医院1.9公里,距离驻马店第一人民医院路线4.6公里,就医方便。

天中豪园配套3

周边商超

天中豪园配套5

周边商业

天中豪园配套4

周边银行

  商业:爱家迪斯尼超市距离小区路线720米,基本上能满足业主的生活需求,距离丹尼斯超市路线920米,而周边距离乐山商场天下城店1.6公里,小区主出入口有小超市、便利店以及餐饮店,生活购物相对方便。

天中豪园到火车站距离

天中豪园到火车站距离

天中豪园到高铁站距离

天中豪园到高铁站距离

天中豪园到驻马店客运中心站距离

天中豪园到驻马店客运中心站距离

  外出:小区离火车站路线5.1公里,离高铁站路线3.9公里,离驻马店汽车客运中心站路线3.9公里,距离各个出行站点都不是太远,但小区南侧是通达路,通达路向西与文明大道交汇处是几个重要路段的交汇处,下班高峰期容易产生拥堵。

  小丫点评:该小区商业配套还是很不错的,能满足业主生活需求,丹尼斯楼下沿街日常餐饮店十分丰富。学区配套相对完善,从幼儿园,小学配套方便。出行通达路容易拥堵,再往西到文明路、天中山大道相对快捷。

  楼栋品质及质量

  楼栋外立面看起来你还是比较大气的,单元入户大堂瓷砖地面,墙面也贴有瓷砖,不过有脱落现象。楼梯外墙使用真石漆有立体感;楼体内部公共区域未发现渗水现象;消防楼梯为普通水泥地面,墙面为粉刷面。

建筑外立面

建筑外立面

建筑外立面

建筑外立面

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建筑外立面

天中豪园北门

天中豪园北门

天中豪园南门

天中豪园南门

单元入户大堂瓷砖脱落

单元入户大堂瓷砖脱落

消防通道

消防通道

电梯公共区域

电梯公共区域

地下室

地下室

  小丫点评:综合起来,楼栋品质还是很不错的,楼栋外立面看起来高大上,但是楼栋内部配套设施品质一般。

  小区内部配套及物业管理

社区绿化环境

社区绿化环境

社区水系

社区水系景观,水池没存水

小区内部环境

小区内部环境

社区内部

社区内部

社区健身设施

社区健身设施

社区车辆停放比较乱

社区车辆停放比较乱

  园区配套:小区中央设有景观游园,有凉亭、但是植物都是很普通的,灌木和乔木相结合;小区设有水系景观,但是水池中没有水。社区内部规划有电动车停车棚以及充电位、地下车库、但是社区内部停车比较混乱,人车没有分流,存在一定的安全隐患。

单元入户大堂电动车停放

单元入户大堂电动车停放

建筑内部设施

建筑内部设施

消防栓检查卡

消防栓检查卡每月一登记

  物业管理:社区物业管理水平一般,社区入口虽然有门禁系统,但是非机动车和行人可以随意进入小区内部,保安没有询问登记,而机动车一车一挡,非本小区车主进入需要登记。单元入户大厅有乱停非机动车现象;建筑内部卫生干净,每天都有保洁人员定时打扫,墙面也是很干净的,基本上没有小广告。消防设施每个月有专人检查登记。

  小丫点评:从整体来说,该小区品质处于中等水平,小区绿化率一般,小区内部整体配套偏低端,物业管理水平一般。综上所述该小区属于是中等品质小区,地理位置优越,周边生活配套一应俱全,园区配套基本上能够满足业主日常需求,对地段以及配套要求高且对品质要求不高的二手房置业朋友可以考虑。

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